Longueuil : la Brasserie Tremblay bientôt démolie ?

Véritable repère local à l’angle des rues Guillaume et Grant, dans l’arrondissement du Vieux-Longueuil, la Brasserie Tremblay pourrait bientôt disparaître pour faire place à un immeuble de 13 logements. Une demande officielle de démolition sera présentée le 17 juin, appuyée par la Direction de l’aménagement et de l’urbanisme (DAU), le Conseil local du patrimoine et le Comité consultatif d’urbanisme.

Selon un rapport de la Direction de l’aménagement et de l’urbanisme (DAU), l’immeuble, reconstruit après un incendie survenu en 1953, a perdu toute valeur patrimoniale en raison de sa transformation architecturale complète. Un complexe de treize appartements avec une occupation commerciale au rez-de-chaussée est prévue.

Construit à l’origine en 1900, le bâtiment ne conserve aujourd’hui que quelques éléments d’authenticité : son implantation en angle tronqué à l’intersection des deux rues, une section de structure à poutres et poteaux dans le vide sanitaire, ainsi qu’une portion de fondation en moellons. Pour la DAU, ces vestiges sont insuffisants pour justifier une quelconque préservation.

Jadis maison de chambres, hôtel puis terminus de la ligne de chemin de fer, l’immeuble est dans un piteux état. (Photo: Ville de Longueuil) 

L’organisme municipal souligne également que la vocation actuelle de l’immeuble — une ancienne brasserie — est désormais inadaptée au tissu résidentiel environnant. Son architecture, sa fonction commerciale désuète et son implantation discordante en font un "corps étranger" dans le quartier. La DAU suggère que le terrain pourrait avantageusement être réaffecté à un usage résidentiel, plus cohérent avec son environnement.

L’inspection du bâtiment a par ailleurs révélé un état de dégradation avancé. Plusieurs composantes, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, présentent des signes de pourriture et de fatigue. Les solives de la cave de service sont largement touchées, tandis que la toiture n’a pu être inspectée en raison de risques pour la sécurité des inspecteurs.

Un bâtiment mixte de 13 appartements avec une occupation commerciale au rez-de-chaussée est prévue. (Photo: Ville de Longueuil)

Face à l’ampleur des travaux nécessaires — estimés à plus d’un million de dollars —, à l’absence de valeur patrimoniale notable, et au fait que le bâtiment actuel ne correspond pas à celui conçu initialement pour ce lot, la DAU, appuyée par le Conseil local du patrimoine et le Comité consultatif d’urbanisme, recommande la démolition de l’immeuble.

Selon l’évaluation municipale, le bâtiment est évalué à 388 200 $, tandis que le terrain vaut 367 000 $.

Le Courrier du Sud a tenté, sans succès, de joindre M. Alain Boutin, propriétaire des lieux, afin d’obtenir ses commentaires et d’approfondir le sujet.