Drain de fondation : une protection essentielle du bâtiment

Votre maison représente bien plus qu’un simple lieu de vie, il s’agit d’un investissement de taille. C’est pourquoi il est primordial de préserver la base du bâtiment au sec afin d’éviter des dégâts qui pourraient nuire à l’ensemble de la structure. 

Souvent négligées, les fondations jouent un rôle vital dans la préservation de votre propriété. Un drain de fondation fonctionnel ainsi qu’une imperméabilisation conforme aux normes en vigueur sont essentiels à la prévention des dommages causés par l’eau. Ce faisant, vous assurez une durabilité maximale au bâtiment.

Le rôle du drain de fondation 

Un drain de fondation, aussi appelé drain français, est un système de drainage qui se trouve autour de la maison. Ce dernier permet d’évacuer l’excès des eaux souterraines et de maintenir la fondation exempte d’humidité. Désormais obligatoire lors de nouvelles constructions, le drain français représente un élément indispensable à la protection de votre fondation. 

Dans le cadre de ces travaux, on utilise généralement les drains BNQ pour leur efficacité. En plus de respecter la norme 3661-500, ce type de drain assure une meilleure longévité aux équipements en place. Il est également plus facile à nettoyer par les équipes spécialisées. Finalement, il est particulièrement efficace lors d’installation où l’on constate la présente d’ocre ferreux. 

L’apparition de fissures dans la fondation peut entraîner de graves problèmes, tels que des infiltrations d’eau. Ces dernières sont en partie responsables des moisissures ainsi que de la dégradation du solage. La mise en place d’un drain français assure donc une protection efficace au bâtiment. Celui-ci nécessite toutefois de fonctionner de manière optimale pour préserver votre fondation.

Quelques signes peuvent vous indiquer si votre drain est à remplacer : 

• Taux d’humidité important au sous-sol
• Taches au bas des murs
• Fortes odeurs de moisissures et zones noircies
• Fissures apparentes dans les murs de fondation

L’imperméabilisation : une protection complémentaire

Imperméabiliser un solage consiste à appliquer une membrane d’étanchéité sur les murs d’une fondation. Cette dernière agit comme une véritable barrière protectrice contre l’eau et l’humidité. 

Combinés au drain de fondation, ils vous assurent un solage au sec et à l’abri des dégâts. Lors d’une inspection visuelle, vous remarquez des signes d’humidité sur la fondation ou au bas des murs de votre sous-sol ? Vous devriez contacter un professionnel dont c’est l’expertise avant qu’il ne soit trop tard. 

Réaliser une inspection pour préserver vos installations  

Il est important de savoir que votre drain de fondation n’est pas à l’abri des problèmes. Avec le temps, ce dernier pourrait s’obstruer de terre ou autres minéraux, se casser ou être plein de racines. Ce faisant, il ne pourrait plus assurer sa fonction de manière adéquate. 

Une inspection par caméra réalisée de façon ponctuelle permet de détecter les premiers signes indiquant qu’un remplacement est nécessaire. Grâce à cette intervention, il sera possible de voir l’état de votre drain de fondation, à savoir s’il est bouché, cassé ou si quoi que ce soit entrave son bon fonctionnement. 

L’entretien et l’inspection de votre système de drainage ne sont pas à négliger. C’est notamment le cas au printemps, lors du cycle de gel/dégel. Si une inspection n’est pas réalisée, vous pourriez avoir d’importantes surprises après quelques années. On pourrait penser à des réparations coûteuses ainsi que des dommages à vos biens. 

Par ailleurs, les premiers signes d’humidité à la fondation sont à prendre au sérieux. Effectuer les vérifications nécessaires vous assurera une paix d’esprit, en plus de préserver l’intégrité de votre bâtiment. 

Si vous n’êtes pas certain des actions à prendre, un professionnel dont c’est l’expertise pourra vous accompagner dans ce processus. Celui-ci dressera un portrait de la situation et vous indiquera l’état du drain. Il vous orientera également vers la solution à privilégier, notamment si une nouvelle installation de drain est requise.