Sommet de l’habitation 2022 : Longueuil va modifier son plan d’urbanisme pour accroître la densification

Modifier son plan d’urbanisme pour densifier davantage. C’est la solution qu’a présenté la Ville de Longueuil dans le cadre du premier Sommet de l’habitation regroupant les maires et mairesses des dix plus grandes villes du Québec qui s’est déroulé à Laval le vendredi 26 août dernier.

L’événement était animé par la mairesse de Longueuil, Catherine Fournier, et son homologue de Laval, Stéphane Boyer. Sous la thématique «Notre avenir en tête», cet événement vise le partage de solutions concrètes et innovantes à la crise de l’habitation que connaît le Québec actuellement. 

Pour Longueuil, croit la mairesse, l’une des solutions à la crise du logement passe par la densification.

Vision progressiste

La mairesse Fournier reconnaît que les municipalités ont traditionnellement beaucoup frappé par le passé à la porte du gouvernement, que ce soit pour du financement pour le logement social ou autre. 

«Aujourd’hui, nous partageons une vision progressiste du développement urbain. On ne peut plus, au 21e siècle, raser des boisés pour construire des condos», lance Mme Fournier.

Au cours de ce sommet qui a attiré plus de 400 participants des secteurs municipal, privé, communautaire, de la recherche et de l’enseignement venus écouter plus d’une dizaine de conférenciers de renom dont Maria Vassilakou, précédemment vice-mairesse de Vienne et stratège en transformation urbaine à l’échelle internationale, chaque municipalité devait présenter un projet pilote. 

C’est ainsi qu’on apprend que la Ville de Longueuil s’engage à mobiliser divers leviers pour favoriser une densification douce et différenciée sur son territoire. 

En clair, la Ville souhaite une utilisation optimale des espaces hors des milieux naturels, des zones agricoles et des parcs actuels et prévus.

 La Ville prévoit entre autres privilégier l’intégration d’usages diversifiés au sein des bâtiments résidentiels ou à proximité, favorisant le verdissement et l’intergénérationnel dans les quartiers, soutenir le déploiement d’au moins un projet immobilier de capitalisation partagée et mettre au point des mesures pour valoriser diverses formes de location et de propriétés.

Unité d’habitation accessoire

Pour la mairesse Fournier, la protection de l’environnement passe donc par la densification. «Cela implique une refonte en profondeur des règlements d’urbanisme en tenant compte du patrimoine, des arbres matures et de la réalité de chaque territoire», souligne-t-elle. 

Ainsi, les règlements d’urbanisme devront être modifiés afin de permettre les Unités d’habitation accessoires (UHA). Par exemple, la conversion d’une unifamiliale en deux logements ou la présence de deux unités de logements sur un même lot pourraient être permises, comme c’est le cas depuis peu à Sainte-Catherine et à Granby.

La firme d’urbanisme Arpent, spécialisée en services-conseils et en aménagement du territoire, accompagne la Ville dans ce dossier.

Les hôtes du Sommet de l’habitation 2022, Catherine Fournier, mairesse de Longueuil, et Stéphane Boyer, maire de Laval, en compagnie de (gauche à droite) Kevin Armstrong, vice-président du comité exécutif de la Ville de Saguenay, France Bélisle, mairesse de Gatineau, Jean Lamarche, maire de Trois-Rivières, Valérie Plante, mairesse de Montréal, Catherine Fournier, mairesse de Longueuil, Stéphane Boyer, maire de Laval, Bruno Marchand, maire de Québec, Michel Patry, maire suppléant de Lévis, Mathieu Traversy, maire de Terrebonne et Évelyne Beaudin, mairesse de Sherbrooke ont signé une Déclaration officielle à l’issue du premier Sommet de l’habitation tenu le vendredi 26 août. (Photo gracieuseté)

Les maires et les mairesses des municipalités signataires de la déclaration du Sommet de l’habitation 2022 souhaitent réitérer les recommandations et les demandes formulées par l’Union des municipalités du Québec (UMQ) dans sa Déclaration municipale sur l’habitation de février 2022 et rappeler la nécessité pour le Québec de se doter d’une vision stratégique et d’un arsenal d’actions structurantes, concertées et adaptées à l’ampleur des besoins en habitation.

«On se donne un an pour présenter un projet à nos partenaires. On souhaite leur offrir un outil clé en main et les accompagner dans ce projet», conclut la mairesse.